Il est important d’avoir une idée approximative de la zone à remettre en état.
Les divers types de rénovation d’appartement et leurs coûts
Le coût pour rénover un appartement dépend principalement de l’ampleur du projet que vous souhaitez entreprendre. Une rénovation légère, comprenant la mise en peinture, le remplacement des revêtements de sol et quelques ajustements intérieurs, revient généralement entre 200 et 500 CHF par m². Cette solution est idéale si votre logement présente déjà un état global satisfaisant.
Pour une rénovation complète impliquant la réorganisation des volumes, la modification des cloisons, la remise à niveau totale de l’installation électrique et des conduites sanitaires, prévoyez un budget allant de 800 à 1 500 CHF par m². Ce type de transformation nécessite l’intervention de professionnels du bâtiment qualifiés afin d’assurer la qualité du résultat final. Une rénovation ciblée, portant sur une ou deux pièces comme la cuisine ou la salle de bains, correspond à un investissement intermédiaire adapté à vos priorités.
Les différents éléments qui déterminent le prix de rénovation d’un appartement
Pour concrétiser votre projet de modernisation d’appartement, il est indispensable d’établir une enveloppe budgétaire précise. Pour cela, il est nécessaire de vous informer au préalable sur le coût des matériaux indispensables à la réalisation des travaux.
La nature ainsi que la quantité de ces matériaux dépendront entièrement de vos attentes. Plusieurs paramètres doivent être pris en considération pour déterminer le coût de rénovation de votre appartement.
Calculez le montant de la rénovation d’un appartement avec Avenir Rénovations
Avenir Rénovations met à votre disposition une méthode rapide et fiable pour connaître le coût de la rénovation de votre appartement. Nous avons développé un outil d’évaluation précis, accessible en tout temps en ligne, pour vous aider à anticiper vos dépenses.
Qu’il s’agisse d’un rafraîchissement partiel ou d’une transformation complète de votre appartement, nous vous permettons de définir sans attendre un budget cohérent avec l’ampleur de vos travaux.
Grâce à notre interface, vous bénéficierez d’une estimation claire du montant nécessaire pour rénover votre appartement. Profitez de notre simulateur et obtenez une indication fiable du coût réel de votre projet.
Exemple d’estimation pour la rénovation d’un appartement de 45 m² en Suisse
1 — DÉMOLITION
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT (CHF) | TVA 8,1% | Montant HT (CHF) | Montant TTC (CHF) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1.1 | Démolition cloison plâtre < 30 m² | 30 | m² | 34,15 | 8,1% | 1 024,50 | 1 107,48 |
| 1.1.2 | Dépose revêtement sol | 60 | m² | 16,02 | 8,1% | 961,20 | 1 039,05 |
| 1.1.3 | Démolition carrelage scellé | 20 | m² | 27,82 | 8,1% | 556,40 | 601,45 |
| 1.1.4 | Démolition plinthe bois | 40 | ml | 6,24 | 8,1% | 249,60 | 269,83 |
| 1.1.5 | Démolition plinthe carrelage | 40 | ml | 10,42 | 8,1% | 416,80 | 450,57 |
| 1.1.6 | Démolition faïence/mosaïque | 10 | m² | 29,60 | 8,1% | 296,00 | 319,98 |
| 1.1.7 | Dépose éléments sanitaires | 2 | U | 86,57 | 8,1% | 173,14 | 187,17 |
| 1.1.8 | Dépose éléments chauffage | 1 | U | 53,30 | 8,1% | 53,30 | 57,62 |
| 1.1.9 | Dépose éléments chauffage GV | 1 | U | 143,59 | 8,1% | 143,59 | 155,23 |
| 1.1.10 | Dépose réseau plomberie/chauffage | 1 | F | 520,56 | 8,1% | 520,56 | 562,75 |
| 1.1.11 | Dépose réseau électrique complet | 1 | F | 520,56 | 8,1% | 520,56 | 562,75 |
| 1.1.12 | Dépose aménagement intérieur | 1 | F | 610,56 | 8,1% | 610,56 | 660,02 |
1.2 — CLOISONNEMENT / FAUX PLAFOND
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT (CHF) | TVA | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2.1 | Plafond plaque BA13 | 80 | m² | 66,24 | 8,1% | 5 299,20 | 5 728,45 |
| 1.2.2 | Laine minérale 200 mm | 80 | m² | 30,89 | 8,1% | 2 471,20 | 2 671,38 |
| 1.2.3 | Contre-cloison 1 plaque | 50 | m² | 56,23 | 8,1% | 2 811,50 | 3 038,21 |
| 1.2.4 | Laine minérale 100 mm | 50 | m² | 18,69 | 8,1% | 934,50 | 1 010,22 |
| 1.2.5 | Cloison 72 mm | 40 | m² | 77,74 | 8,1% | 3 109,60 | 3 361,48 |
| 1.2.6 | Bloc-porte intérieur | 4 | U | 280,14 | 8,1% | 1 120,56 | 1 211,31 |
1.3 — ENDUIT / PEINTURE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3.1 | Peinture rouleau parement lisse | 210 | m² | 32,50 | 6 825,00 | 7 376,83 |
| 1.3.2 | Peinture rouleau sur ancien | 100 | m² | 42,50 | 4 250,00 | 4 594,25 |
1.4 — FAÏENCE MURALE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4.1 | Reprise mortier colle | 20 | m² | 19,85 | 397,00 | 429,16 |
| 1.4.2 | Système étanchéité | 20 | m² | 21,14 | 422,80 | 456,12 |
| 1.4.3 | Pose faïence murale | 20 | m² | 67,95 | 1 359,00 | 1 468,08 |
1.5 — REVÊTEMENT DE SOL
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5.1 | Ragréage P3 | 80 | m² | 25,59 | 2 047,20 | 2 213,02 |
| 1.5.2 | Parquet flottant | 30 | m² | 48,73 | 1 461,90 | 1 580,27 |
| 1.5.3 | Carreau grand format | 50 | m² | 63,37 | 3 168,50 | 3 425,16 |
| 1.5.4 | Plinthes bois | 90 | ml | 19,36 | 1 742,40 | 1 883,51 |
| 1.5.5 | Plinthes carrelage | 40 | ml | 13,98 | 559,20 | 604,46 |
1.6 — ÉLECTRICITÉ
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6.1.1 | Coffret électrique 4 rangées | 1 | U | 2 143,01 | 2 143,01 | 2 316,60 |
| 1.6.1.2 | Coffret communication RJ45 | 1 | U | 255,50 | 255,50 | 276,19 |
| 1.6.1.3 | Câble terre 16 mm² | 10 | ml | 30,02 | 300,20 | 324,48 |
| 1.6.2.1.1 | Prise 2×16A | 3 | U | 115,21 | 345,63 | 373,66 |
| 1.6.2.1.2 | Prise 2×20A | 2 | U | 125,20 | 250,40 | 270,72 |
| 1.6.2.1.3 | Sortie câble 32A | 1 | U | 191,25 | 191,25 | 206,74 |
| 1.6.2.2.1 | Point lumineux encastré | 1 | U | 116,42 | 116,42 | 125,83 |
| 1.6.2.2.2 | Interrupteur simple | 1 | U | 111,70 | 111,70 | 120,74 |
| 1.6.2.3.1 | Prise 2×16A | 4 | U | 115,21 | 460,84 | 498,20 |
| 1.6.3.1.1 | Point lumineux SDB | 2 | U | 116,42 | 232,84 | 251,65 |
| 1.6.3.1.2 | Interrupteur SDB | 2 | U | 111,70 | 223,40 | 241,50 |
| 1.6.3.1.3 | Prise 2×16A SDB | 2 | U | 115,21 | 230,42 | 249,07 |
| 1.6.4.1 à 1.6.11.3 | Toutes les prises / interrupteurs / points lumineux salon, chambres, garage, couloir | (Multiples lignes) | — | — | Recalcul complet disponible si tu veux en format Excel |
1.7 — PLOMBERIE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.7.1 | Modif plomberie SDB | 1 | F | 1 650,00 | 1 650,00 | 1 783,65 |
| 1.7.2 | Modif plomberie cuisine | 1 | F | 890,00 | 890,00 | 962,09 |
| 1.7.3 | Pose ballon ECS | 1 | U | 420,35 | 420,35 | 454,38 |
| 1.7.4 | Pose receveur douche | 1 | U | 149,50 | 149,50 | 161,63 |
| 1.7.5 | Pose porte de douche | 1 | U | 209,18 | 209,18 | 226,13 |
| 1.7.6 | Pose colonne douche | 1 | U | 83,34 | 83,34 | 90,07 |
| 1.7.7 | Pose meuble SDB | 1 | U | 265,25 | 265,25 | 286,52 |
| 1.7.8 | Pose WC | 1 | U | 165,74 | 165,74 | 179,14 |
| 1.7.9 | Pose WC suspendu | 1 | U | 280,00 | 280,00 | 302,68 |
| 1.7.10 | Habillage bâti WC | 1 | U | 130,00 | 130,00 | 140,53 |
1.8 — CHAUFFAGE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8.1.1 | Vidange circuit chauffage | 1 | F | 390,00 | 390,00 | 421,59 |
| 1.8.1.2 | Pose chaudière murale | 1 | U | 1 922,00 | 1 922,00 | 5,5 % d’origine — veux-tu convertir en 8,1 % ? |
| 1.8.2.1 | Réseau chauffage | 90 | ml | 72,77 | 6 549,30 | 7 077,75 |
| 1.8.3.1 | Pose radiateur eau chaude | 6 | U | 116,45 | 698,70 | 755,28 |
Tarifs de rénovation selon chaque pièce d’un appartement
Chaque pièce de votre appartement présente des particularités techniques qui influencent directement le montant des travaux. Le degré de complexité des interventions et le choix des matériaux déterminent le budget final de votre projet.
Prix pour rénover une cuisine dans un appartement
La remise à neuf d’une cuisine représente souvent un investissement majeur. Pour une cuisine classique d’environ 10 m², prévoyez un budget situé entre 8 000 et 25 000 CHF, selon vos souhaits et finitions. Ce montant comprend le remplacement du mobilier, de l’électroménager, du carrelage mural et du sol, ainsi que la mise en conformité des installations électriques et sanitaires. Les matériaux haut de gamme ou les conceptions sur mesure peuvent augmenter le coût total. Notre entreprise vous propose des solutions adaptées afin de réaliser la cuisine qui correspond parfaitement à vos attentes.
Budget pour rénover une salle de bains
La salle de bains demande une attention particulière en raison des contraintes d’humidité et de drainage. Comptez entre 5 000 et 15 000 CHF pour rénover entièrement votre salle d’eau dans votre appartement. Ce budget englobe :
- la dépose de l’ancien matériel,
- l’installation d’une nouvelle douche ou baignoire,
- la pose de revêtements en carrelage,
- la mise à niveau de l’électricité,
- l’optimisation de la ventilation.
Les finitions haut de gamme et les équipements à faible consommation énergétique constituent un supplément, justifié par un confort accru et des économies à long terme.
Prix de rénovation d’une chambre et d’un séjour
Pour rénover une chambre ou un séjour, le budget oscille entre 150 et 600 CHF par m² selon l’étendue des interventions. Une remise à neuf simple incluant la peinture, le remplacement du sol et l’amélioration de l’isolation phonique reste accessible. Si vous souhaitez modifier l’agencement, intégrer du mobilier sur mesure ou installer un système de chauffage plus performant, les coûts augmentent en conséquence. Faire appel à des artisans spécialisés, comme ceux d’Avenir Rénovations, vous assure un résultat soigné et durable pour ces pièces essentielles de votre appartement.
Les facteurs qui influencent le coût des travaux
Différents paramètres façonnent le montant final de votre rénovation d’appartement. Notre spécialiste du bâtiment analyse chacun de ces points lors de la préparation de votre offre personnalisée.
Surface et état initial de l’appartement
La superficie de votre logement constitue le premier élément pris en compte dans l’estimation du budget global. Plus votre appartement dispose de mètres carrés, plus le montant des interventions progresse de manière proportionnelle. L’état général des parois, des sols et des installations techniques joue également un rôle déterminant. Un appartement nécessitant une mise à niveau complète des réseaux électriques ou sanitaires entraîne des dépenses additionnelles importantes. Notre expert effectue un diagnostic détaillé afin de définir les priorités et d’optimiser votre investissement selon la condition réelle de votre bien immobilier.
Le choix des matériaux et des finitions
Les matériaux retenus influencent directement le coût de votre rénovation d’appartement. Un parquet en bois noble est nettement plus onéreux qu’un revêtement stratifié, tout comme un carrelage premium l’est par rapport à un modèle standard. La performance des peintures, des vitrages, des dispositifs électriques et du chauffage impacte également le montant final. Notre entreprise de rénovation vous accompagne pour sélectionner les solutions offrant le meilleur équilibre entre esthétique, efficacité et longévité, sans compromettre la qualité de vos aménagements.
Les contraintes techniques et réglementaires
Certaines particularités liées à votre appartement peuvent entraîner une hausse du budget de rénovation. L'amélioration de l’isolation thermique et acoustique, l’actualisation des installations anciennes ou l’adaptation aux normes d’accessibilité demandent des interventions techniques spécialisées. La configuration de votre logement, notamment la présence de murs porteurs ou de conduites difficiles d’accès, peut également modifier le prix. Notre spécialiste anticipe ces contraintes dès l’étude initiale afin d’éviter tout dépassement imprévu durant les travaux.
Comment optimiser votre budget pour la rénovation d’appartement
Pour gérer au mieux le budget consacré à la remise en état de votre appartement en Suisse romande, il est essentiel de planifier chaque étape avec soin et de classer vos priorités de manière réfléchie. Commencez par distinguer ce qui est réellement indispensable de ce qui relève du confort supplémentaire, afin de définir une enveloppe financière qui correspond à vos moyens. Demander plusieurs offres auprès d’entreprises actives dans la région vous permet de comparer les prestations et de retenir celle qui convient le mieux à votre projet.
Renseignez-vous sur les soutiens financiers disponibles en Suisse pour vos travaux de rénovation :
- aides cantonales à l’énergie (Programme Bâtiments),
- prêts communaux ou régionaux à conditions avantageuses,
- subventions locales dédiées à l’amélioration du logement.
Chez Avenir Rénovations, nous vous orientons dans ces formalités afin de tirer le meilleur parti des programmes d’aide. Planifiez vos travaux de rénovation d’appartement par étapes pour lisser vos dépenses dans le temps, en accordant la priorité aux interventions urgentes qui améliorent la sécurité, la performance énergétique et le confort de votre logement.
Les garanties et l’accompagnement après travaux avec Avenir Rénovations
Notre société de rénovation reste présente à vos côtés bien après la fin du chantier. Nous offrons une garantie de longue durée qui couvre tout défaut constaté après les interventions, vous assurant une tranquillité totale quant à la fiabilité de nos prestations. Cette protection officielle reflète la confiance que nous accordons aux compétences de nos artisans et à la solidité de nos ouvrages.
Pendant l’ensemble de votre projet, notre Responsable Travaux assure un accompagnement sur mesure afin d’organiser l’ensemble des intervenants et de veiller au respect des délais annoncés. Il demeure disponible pour répondre à vos interrogations et régler rapidement toute situation imprévue. Notre garantie à long terme vous prémunit efficacement contre les anomalies structurelles. Elle confirme notre engagement qualité ainsi que notre maîtrise dans la rénovation d’appartements en Suisse romande.
