Pourquoi choisir Avenir Rénovations ?
Principaux types d’extensions de maison
Cette première partie vous explique les principaux types d’extensions de maison, afin de comprendre quelles solutions s’adaptent à vos besoins spécifiques.
Types d’extension de maison
- Extension latérale : agrandissement au rez‑de‑chaussée ou étage vers l’extérieur, idéal pour ajouter une pièce de vie ou un bureau.
- Extension verticale (surélévation) : ajout d’un niveau ou d’un demi‑niveau au-dessus de la maison, pertinent si vous manquez d’espace au sol.
- Extension en ossature bois ou modulaire : rapide à mettre en œuvre, souvent préfabriquée, et personnalisable.
Agrandissement en extension de toiture ou combles aménagés : valorisation des surfaces sous pente sans modification extérieure majeure.
Étapes du projet d’extension de maison pour la Suisse romande
Voici les principales étapes à suivre, de l’analyse initiale à la réception finale, pour garantir le succès de votre extension de maison.
Travaux de gros‑œuvre
Les travaux de gros-œuvre constituent l’étape fondamentale de votre extension, assurant la solidité, la structure et la protection de votre construction tout en intégrant les éléments essentiels au confort et à la performance énergétique.
Les travaux de terrassement et les fondations sont réalisés pour préparer le terrain, que ce soit pour une extension latérale ou une surélévation. Ils permettent de renforcer la structure existante si nécessaire.
Les murs sont construits selon le mode choisi, comme le béton, la brique ou l’ossature bois. Cette étape assure la solidité et la durabilité de l’extension sur le long terme.
La charpente est installée avec soin, suivie de la pose de la couverture. Cette étape est particulièrement cruciale pour les surélévations et l’aménagement des combles.
Les ouvertures, telles que fenêtres et portes, sont posées avec précision. En parallèle, l’isolation thermique et phonique ainsi que les menuiseries garantissent confort et performance énergétique.
Combien coûtent les travaux de surélévation de maison ?
| Étape du projet | Coût indicatif au m² (HT ou hors subvention) |
| Étude architecturale | CHF 200 à CHF 400 |
| Gros œuvre (structure, charpente, couverture) | CHF 2 500 à CHF 4 500 |
| Second œuvre (isolation, réseaux, cloisons) | CHF 1 500 à CHF 2 500 |
| Finitions (revêtements, menuiseries, peinture) | CHF 1 000 à CHF 1 800 |
| Frais administratifs et permis | CHF 5 000 à CHF 15 000 |
Exemple pour une surélévation de 50 m² :
- Études : CHF 10 000
- Gros œuvre : CHF 125 000 à CHF 225 000
- Second œuvre : CHF 75 000 à CHF 125 000
- Finitions : CHF 50 000 à CHF 90 000
- Permis et démarches : CHF 5 000 à CHF 15 000
Total estimatif : entre CHF 265 000 et CHF 465 000 pour 50 m²
Les travaux de surélévation coûtent en moyenne entre CHF 5 300 et CHF 9 300 par m², incluant études, gros œuvre, second œuvre, finitions et frais administratifs. Pour 50 m², le budget total estimé varie entre CHF 265 000 et CHF 465 000.
Clos et couvert / Second œuvre
Cette phase regroupe l’ensemble des travaux indispensables pour assurer l’étanchéité, le confort intérieur et la finition de votre extension, en respectant les normes énergétiques et techniques en vigueur.
Étanchéité, isolation thermique et acoustique
L’étanchéité est mise en place avec soin, accompagnée des isolations thermique et phonique. Ces travaux respectent les normes énergétiques suisses, comme Minergie, pour assurer confort et efficacité énergétique.
Plomberie, électricité et ventilation
Les réseaux de plomberie, d’électricité et de ventilation sont installés. Cela inclut la pose des prises, des appareils et des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Chapes, cloisons et plafonds
Les chapes sont réalisées, les cloisons montées et les plafonds posés. Ces étapes permettent de créer des espaces habitables et de délimiter les différentes pièces intérieures.
Revêtements de sol et murs
Les revêtements tels que carrelage, parquet, peinture ou faïence sont posés. Ils améliorent à la fois l’esthétique et la fonctionnalité des surfaces intérieures.
Finitions
Les travaux de finition comprennent la pose des plinthes, la quincaillerie, les encastrements et les boiseries. Ces détails apportent une touche soignée et un rendu complet au chantier.
Réception des travaux
Inspection finale, levée de réserves éventuelles, remise des clés, vérification de conformité et transmission des garanties. À ce stade, un dernier contrôle qualité s’impose pour assurer votre satisfaction.
Conseils pour optimiser votre extension
Pour réussir votre extension et maîtriser votre budget, voici quelques conseils essentiels qui vous aideront à optimiser vos travaux tout en garantissant qualité, durabilité et performance énergétique.
Valoriser les subventions ou aides fiscales
Selon les cantons, des aides financières ou fiscales sont disponibles pour la rénovation énergétique ou les constructions Minergie. Ces subventions peuvent significativement réduire le coût global de vos travaux.
Bien isoler dès la conception
Intégrer une bonne isolation dès la phase de conception permet d’éviter des dépenses énergétiques élevées sur le long terme. Cela améliore également le confort intérieur et la performance globale du bâtiment.
Choisir des matériaux adaptés au climat suisse
Optez pour des matériaux adaptés au climat local, comme le bois suisse, des protections contre l’humidité et des vitrages performants. Ces choix garantissent durabilité et efficacité face aux conditions météorologiques.
Garder un cahier de chantier
Tenir un cahier de chantier rigoureux avec notes de réunions, relevés de travaux et suivi des imprévus aide à mieux gérer le budget. Cet outil facilite le pilotage et la communication entre les intervenants.
Faire appel à des professionnels locaux certifiés
Travaillez avec des architectes BSA et des entreprises locales reconnues. Vérifiez les assurances RC chantier et la garantie décennale pour assurer qualité, sécurité et pérennité de vos travaux.
FAQ – Questions fréquentes
Combien de temps dure une extension de maison ou une surélévation ?
Le délai dépend souvent du type d’extension et de la taille du projet. Pour une surélévation de 50 m², il faut généralement compter entre 6 à 9 mois, hors délai d’instruction administrative (qui peut durer 2 à 3 mois selon le canton).
Faut‑il impérativement faire appel à un architecte ?
En Suisse, la réglementation cantonale peut l’exiger selon la surface ajoutée. Même si ce n’est pas une obligation, l’intervention d’un architecte garantit conformité, optimisation énergétique, et valeur ajoutée à votre projet.
Quels matériaux privilégier pour une bonne longévité ?
Le bois suisse certifié (PEFC ou FSC) pour l’ossature garantit durabilité et isolation. Le béton ou la brique reste courant pour les murs porteurs. Pour les toitures, privilégiez des matériaux adaptés à la neige et aux intempéries locales.
Doit‑on prévoir des étapes de démontage ou démolition ?
Dans le cas d’extensions accrochées à un bâtiment existant, des modifications peuvent être nécessaires (démolition partielle de murs, modification de toiture, désamiantage). Une étude préalable identifiera cela.
Comment gérer les imprévus budgétaires ?
On recommande de prévoir une provision de 10 à 15 % du budget total pour les aléas : découvertes de fondations, complications techniques, modification de plan, mobilier intégré, etc.
Que se passe‑t‑il une fois le chantier terminé ?
Après réception, vous obtenez un procès‑verbal de conformité. Vous devez ensuite faire procéder à une inscription éventuelle auprès du registre foncier si la géométrie du bâti a changé, et assurer votre nouvelle surface selon les normes locales.
Mon assurance habitation couvre-t‑elle l’extension en cours de travaux ?
L’assurance RC chantier couvre les dommages causés aux tiers durant les travaux, mais il faut vérifier votre contrat habitation s’il offre une extension temporaire pendant la construction. Il est indispensable de souscrire une assurance dédiée ou une extension via le maître d’œuvre.
Peut‑on continuer à vivre dans la maison pendant les travaux ?
Oui, mais certaines phases peuvent générer du bruit et de la poussière (gros œuvre, toiture). Si l’extension impacte profondément la circulation intérieure, il peut être préférable de prévoir un hébergement temporaire selon votre niveau de tolérance.
Réalisez une extension de maison sur mesure en Suisse romande avec Avenir Rénovations Suisse
Ce guide vous offre une vision claire et détaillée de chaque étape d’un projet d’extension ou de surélévation de maison en Suisse. Vous y trouvez les types d’extensions possibles, les étapes clés de la faisabilité jusqu’aux finitions, un aperçu des coûts, ainsi que des conseils pour optimiser votre budget et réussir votre projet. Grâce à un accompagnement par un professionnel local qualifié, vous pouvez transformer votre habitat tout en garantissant performance, confort et durabilité.
Pour plus d’informations personnalisées ou pour discuter de votre projet, l’équipe d’Avenir Rénovations Suisse se tient à votre disposition.