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Chez Avenir Rénovations votre devis est réalisé par des professionnels de la rénovation,
celui-ci est 100% gratuit et personnalisé même en cas de déplacement.
Les maisons anciennes en Suisse ont un charme indéniable : façades en pierre, poutres apparentes, volumes généreux… mais aussi un défaut majeur : une isolation thermique souvent insuffisante.
Ces bâtiments, construits avant les standards énergétiques modernes, laissent facilement s’échapper la chaleur. Résultat : factures de chauffage élevées, inconfort hivernal, sensation de murs froids et parfois même humidité ou moisissures.
La bonne nouvelle ? Grâce aux progrès des matériaux isolants et aux techniques modernes, il est tout à fait possible d’améliorer l’isolation d’une maison ancienne sans en dénaturer le style.
Dans ce guide, Avenir Rénovations Suisse vous explique comment réussir cette transformation : diagnostic, méthodes d’isolation, choix des matériaux, coûts moyens et aides disponibles.
L’isolation thermique est le levier le plus efficace pour diminuer la consommation énergétique d’un logement.
Selon l’Office fédéral de l’énergie, jusqu’à 60 % des pertes de chaleur proviennent d’une isolation défectueuse.
Une maison bien isolée nécessite moins de chauffage, réduit ses émissions de CO₂ et permet d’économiser plusieurs centaines de francs par an.
Au-delà des économies, une bonne isolation garantit un confort de vie durable.
Une rénovation énergétique améliore la valeur marchande de votre maison.
Un bien bien classé sur l’étiquette CECB (Certificat énergétique cantonal des bâtiments) se revend mieux et inspire confiance aux acheteurs.
C’est un investissement rentable, qui allie performance et valorisation du patrimoine.
Les autorités suisses encouragent activement ces travaux :
Avant de poser le moindre isolant, il faut comprendre où se trouvent les pertes d’énergie.
Chaque maison ancienne est différente, selon sa date de construction, ses matériaux et son exposition.
Le CECB est la première étape : il évalue la performance énergétique du bâtiment et identifie les zones de déperdition.
La version CECB+, plus complète, propose des scénarios de rénovation et des estimations de coûts.
Ce diagnostic est souvent requis pour bénéficier des subventions cantonales.
La thermographie permet de visualiser les pertes de chaleur :
Les ponts thermiques sont ces zones où la chaleur s’échappe : jonction mur/plancher, angles de murs, encadrements de fenêtres.
Dans les maisons anciennes, ces points faibles sont nombreux, surtout si les matériaux d’origine (pierre, brique, bois) n’ont jamais été traités.
Les corriger est essentiel avant toute rénovation complète.
Chaque maison a ses spécificités : isolation par l’extérieur ou l’intérieur, toiture, sols, menuiseries… L’approche doit être personnalisée selon le type de bâtiment et son état.
Le choix du matériau est crucial : il doit être à la fois performant, durable et compatible avec la structure existante.
Voici les principales familles d’isolants utilisées en Suisse romande.
Les maisons anciennes respirent : il est donc souvent préférable d’utiliser des matériaux biosourcés capables de réguler l’humidité.
Ces isolants naturels, largement utilisés par Avenir Rénovations Suisse, permettent d’améliorer la performance énergétique tout en préservant la santé du bâtiment.
| Matériau | Conductivité λ (W/m.K) | Type d’usage recommandé |
| Laine de roche | 0.035 | Toiture, murs, combles |
| Fibre de bois | 0.038 | Murs anciens, sols, toitures |
| Polystyrène expansé | 0.032 | Façades, planchers |
| Liège expansé | 0.040 | Murs, sous-sols, sols |
| Ouate de cellulose | 0.037 | Combles, cloisons, murs |
Le budget dépend du type d’isolation, de la surface à traiter et du choix des matériaux. Voici une estimation moyenne pour la Suisse romande :
| Type d’isolation | Prix moyen au m² (CHF) | Coût total estimé |
| Toiture / combles | 80 – 180 CHF/m² | 10 000 – 25 000 CHF |
| Murs extérieurs (ITE) | 150 – 300 CHF/m² | 20 000 – 60 000 CHF |
| Murs intérieurs (ITI) | 90 – 180 CHF/m² | 12 000 – 35 000 CHF |
| Sols / planchers | 100 – 200 CHF/m² | 8 000 – 20 000 CHF |
| Fenêtres double vitrage | 700 – 1 200 CHF/unité | 5 000 – 15 000 CHF |
C’est la principale aide disponible en Suisse.
Elle finance les travaux d’isolation, le remplacement du chauffage et les audits énergétiques.
Chaque canton dispose de ses propres programmes :
Les dépenses liées à l’amélioration énergétique sont déductibles du revenu imposable.
Cette mesure rend la rénovation plus attractive, notamment pour les propriétaires occupants.
Avenir Rénovations Suisse vous accompagne dans le montage du dossier administratif pour maximiser les subventions.
1. Peut-on isoler une maison ancienne sans perdre de surface intérieure ?
Oui, en optant pour une isolation par l’extérieur (ITE) ou des isolants minces à haute performance.
2. Quelle est la durée de vie moyenne d’un isolant ?
Entre 25 et 50 ans selon le matériau et les conditions d’humidité.
3. Quelle différence entre isolation intérieure et extérieure ?
L’ITE est plus performante mais plus coûteuse ; l’ITI est plus rapide et économique.
4. Faut-il un permis de construire pour isoler une façade ?
Oui, dans la plupart des communes, notamment si l’aspect extérieur du bâtiment change.
5. Quels isolants sont les plus écologiques ?
La fibre de bois, la ouate de cellulose et le liège expansé sont les plus durables et respirants.
6. En combien de temps peut-on amortir les travaux ?
En moyenne entre 6 et 10 ans, selon le type d’isolation et les économies d’énergie obtenues.
Isoler une maison ancienne, c’est investir dans le confort, la durabilité et la valeur de votre bien.
Les solutions actuelles permettent de combiner efficacité énergétique, respect du patrimoine et économie financière.
Qu’il s’agisse d’un chalet en bois, d’une ferme rénovée ou d’une villa en pierre, chaque projet mérite une approche sur mesure.
Avec Avenir Rénovations Suisse, vous bénéficiez d’un accompagnement complet :
Nous intervenons dans toute la Suisse romande : Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais et Jura.
Contactez nos experts pour un devis gratuit et sans engagement, et découvrez comment transformer votre maison ancienne en un habitat sain, confortable et économe en énergie.
